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　　在鄭州國企辦公室裝修改造中，“招投標合規性” 是不可逾越的紅線 —— 根據《必須招標的工程項目規定》及河南省、鄭州市國企采購管理辦法，若裝修改造項目預算≥400 萬元，或涉及國有資產重大調整，必須通過公開招投標選定施工單位;即便預算低于 400 萬元，多數鄭州國企也會通過競爭性談判、詢價等方式規范流程，避免合規風險。而資格預審作為招投標的 “第一道關卡”，其評分細則直接決定哪些單位能進入后續投標環節，不少施工企業因不熟悉細則導致 “資格不過關”，國企也可能因細則不明確引發質疑。本文結合鄭州國企裝修改造常見場景，拆解資格預審核心評分細則，幫國企規范流程、選對合作單位。

　　一、先明確：鄭州國企裝修改造，哪些情況必須招投標?

　　并非所有鄭州國企辦公室裝修改造都需招投標，需根據 “項目規模、資金性質” 判斷，核心分三類情況。一是 “必須公開招投標”：項目預算≥400 萬元(含設計、施工、設備采購)，或使用財政資金 / 國有專項資金占比超 50%，必須通過鄭州公共資源交易中心等平臺公開招投標，如鄭州某市屬國企 1500㎡辦公室整體改造(預算 600 萬元)，需嚴格走公開招標流程。二是 “可競爭性談判 / 詢價”：預算 200 萬 - 400 萬元，或項目緊急(如消防隱患整改)，可采用競爭性談判(邀請 3 家以上合格單位)，如鄭州某區屬國企 500㎡辦公室局部翻新(預算 280 萬元)，通過談判選定單位。三是 “可直接采購”：預算<200 萬元，且項目簡單(如墻面刷新、家具更換)，經國企內部采購審批后可直接選定單位，但需留存完整采購資料備查，避免合規風險。

　　二、資格預審核心評分細則：4 大維度，占比 70%-80%

　　鄭州國企辦公室裝修改造的資格預審評分，通常圍繞 “企業資質、項目業績、團隊配置、服務方案” 四大維度，總分 100 分，達標線多為 60 分(部分重點項目設 70 分)，各維度占比及評分要點如下。一是 “企業資質(30 分)”：核心看裝修裝飾工程專業承包資質(一級資質 15 分、二級 10 分、三級 5 分)、安全生產許可證(必選項，無則直接淘汰)、ISO9001 質量體系認證(5 分);若項目涉及消防改造，需額外提供消防設施工程專業承包資質(5 分)，如鄭州某國企裝修項目，因未要求消防資質，導致后期需增補流程，延誤工期。二是 “項目業績(25 分)”：近 3 年承接過鄭州國企 / 事業單位辦公室裝修項目(單個合同≥300 萬元，每個 8 分，最多 3 個)、項目驗收合格證明(每個 3 分)、業主評價函(每個 2 分);需注意業績需提供合同關鍵頁、驗收報告等佐證材料，虛構業績直接淘汰，鄭州某施工企業曾因業績造假被列入國企黑名單。三是 “團隊配置(20 分)”：項目經理需具備一級注冊建造師證書(10 分)、近 3 年同類項目管理經驗(5 分)，技術負責人需有中級以上職稱(3 分)，安全員需持 C 證(2 分);團隊人員社保需在投標單位繳納(提供近 3 個月社保記錄)，避免 “掛證” 情況。四是 “服務方案(15 分)”：含項目進度計劃(是否匹配國企工期要求，5 分)、質量保障措施(如材料送檢流程，4 分)、安全文明施工方案(如施工期間辦公區域防護，3 分)、售后質保承諾(質保期≥2 年得 3 分，不足則扣分)。

　　三、加分與扣分項：這些細節決定 “能否突圍”

　　除核心評分維度外，鄭州國企資格預審還設 “加分項” 與 “否決項”，直接影響資格結果。一是 “加分項(最高 10 分)”：擁有鄭州本地辦公場地(方便溝通，3 分)、近 3 年獲 “河南省建筑工程裝飾獎” 等省級以上獎項(每個 4 分，最多 2 個)、針對國企項目成立專項服務小組(3 分);如鄭州某國企裝修項目，本地有場地且獲獎的企業，總分比外地企業高 7-10 分，更易入圍。二是 “否決項(觸碰即淘汰)”：近 3 年有重大工程質量事故 / 安全事故(以住建部門通報為準)、被列入 “失信被執行人名單”(中國執行信息公開網可查)、投標資料存在偽造(如業績合同造假、人員證書造假)、未按要求提供 “無行賄犯罪記錄承諾函”;這些是鄭州國企的 “硬性底線”，任何一項不滿足都直接失去投標資格。

　　四、國企實操建議：3 步確保資格預審規范高效

　　鄭州國企開展辦公室裝修改造資格預審，需做好 3 步，避免流程漏洞。一是 “細則制定前調研”：結合項目需求(如是否含智能化改造、消防升級)，明確資質、業績的具體要求，可參考鄭州國資委發布的《國企采購管理指引》，避免 “要求過高(無單位達標)” 或 “過低(入圍單位過多)”。二是 “資料審核留痕”：安排 2 人以上小組審核投標資料，對業績合同、人員證書等關鍵材料交叉驗證，留存審核記錄(如截圖、簽字確認單)，避免后期質疑。三是 “結果公示合規”：資格預審結果需在國企官網 / 鄭州公共資源交易平臺公示≥3 個工作日，公示內容含入圍單位名單、得分情況，接受社會監督，公示期無異議再進入后續投標環節。

　　總之，鄭州國企辦公室裝修改造的招投標與資格預審，核心是 “合規、透明、選優”。國企需明確招投標適用范圍，制定科學的資格預審評分細則，兼顧 “資質門檻” 與 “服務能力”;施工企業則需吃透細則，提前準備佐證材料，避開否決項、爭取加分項。只要雙方都嚴格遵循規范，就能確保裝修改造項目 “選對單位、做優質量”，同時規避國有資產使用風險。